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党建引领红色物业提质增效兴业源服务汉北玺园共建共治幸福家园

红色物业是基层治理与物业服务深度融合的创新载体，核心要义是以党建为根、以服务为本、以共治为径。兴业源服务武汉汉北玺园项目，紧扣新时代物业转型要求，落地产品 2.0 社区共治体系，摒弃传统物业重基础运维、轻社区治理的短板，锚定“党建引领、为民服务、实干惠民、共建共治” 主线，聚焦业主急难愁盼推进园区改造、智能安防、便民配套、暖心服务、邻里文化、精细运维、园区美化七大维度升级，以实景化民生改造、精细化温情服务，搭建党组织引领、物业落地、居民参与的多元共治平台，激活社区内生活力，构建共建共治共享现代化社区新格局。

7月22日，武汉市市委组织部在全市小区业委会党组织负责人＂红色物业＂提质增效专题示范培训班上，把汉北玺园小区红色物业作为示范案例进行讲解和推广，这是长江新区＂红色物业＂唯一示范案例。

公共设施焕新，根除安全民生痛点

过去园区户外配电箱锈蚀变形、线路裸露，楼顶屋面渗漏反复投诉，公共设施老化破损成为困扰业主多年的安全痛点。兴业源服务坚持“隐患清零、便民优先” 改造思路，全面推进园区公共设施系统性翻新工程：全域更换不锈钢标准化防护电箱，规范线路布局，张贴安全警示标识，彻底杜绝漏电风险；逐栋排查顶楼渗漏点位，全屋满铺高品质防水卷材，精细化处理管道根部、屋面边角等易渗水死角，根治高层住户渗水顽疾。

老旧户外配电箱

更换后的配电箱

顶楼屋面渗漏管道对楼顶全域铺设全新防水卷材

针对居民高频使用的运动休闲空间，物业分步实施升级改造：提前为篮球场加装封闭式防护网，规避运动伤人、车辆损毁风险；调用机械进场翻新破损地面，重新铺设彩色防滑地坪，打造标准化共享篮球场；同步更新儿童游乐设施，铺设环保塑胶地面，筑牢孩童户外活动安全防线，让休闲场地兼顾实用性、安全性与美观度。

升级前的篮球场

升级后的篮球场

升级后的儿童游乐场

统筹智能安防，织密全域平安防线

为补齐老旧小区安防短板，兴业源服务以党建统筹资源，分步落地智能化安防改造工程，构建全方位、可溯源、高效率的园区安全防护网络。一是全域布设高清监控点位，覆盖主干道、绿化带、出入口等全部公共区域，实现园区无死角可视化管理；二是楼栋外立面专项加装高空抛物专属摄像头，精准溯源高空抛物不文明行为，守护住户人身安全；三是单元门禁全面迭代人脸识别双通道系统，兼顾通行便捷性与封闭式管理要求，打通智能安防“最后一米”，以数字化手段夯实社区平安根基。

园区全覆盖摄像头

安装高空抛物摄像头

单元门禁全面升级，人脸、刷卡双通道通行

完善便民配套，夯实宜居生活基底

立足业主日常出行、居家生活刚需，兴业源服务落地一系列便民惠民改造工程，补齐园区生活配套短板。园区划定专属区域批量增设电动车充电桩，规范非机动车充电秩序，消除飞线充电消防隐患；步道、绿化带沿线加装太阳能路灯，依托清洁能源延长夜间照明时长，便利居民夜间散步、孩童晚间游玩；环卫体系全面迭代升级，淘汰老旧破损垃圾桶，标准化建设一体化垃圾分类亭，分类标识清晰、收纳整洁，从硬件上推动园区环境卫生长效提升。

园区加装电动车充电桩

安装太阳能路灯

改造前老旧垃圾桶

升级后的垃圾分类亭

延伸上门服务，红色服务直达家门

依托产品 2.0 便民服务机制，组建维修先锋队伍，常态化入户免费检修水电、卫浴、照明设施，落实 “小事快办、难事帮办”。上门服务打通服务群众最后一米，拉近物业与业主距离，提升居民参与社区事务的意愿，激活基层共治活力。

搭建邻里平台，激活多元共建活力

以产品 2.0 社区共治体系为依托，搭建邻里互动、居民议事双平台，常态化开展露天电影节、端午包粽、母亲节关怀、夏日亲子活动等主题文化活动；每周推出免费洗车、地垫清洗、业主面对面答疑等公益便民服务。活动由物业党员牵头、居民协同参与策划执行，充分调动业主自治积极性，打破邻里隔阂，形成多元参与的社区共建氛围。